新竹市新竹市民有二街10巷7弄10號4F/4F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 20.6 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物23.59 坪
公設比7.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 科園段龍山小段 278-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 43.7
民有二街中位 32.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 53%比民有二街中位 低 36%比新竹市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+70%
2026 年推估1,001 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。