新竹市新竹市建新路56之5號1F/15F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.2 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物24.7 坪
公設比33.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
建新路中位 21.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比建新路中位 低 1%比新竹市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+46%
2026 年推估1,285 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。