新竹市新竹市富群街85巷18弄45號
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 13.6 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物53.16 坪
公設比0.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 53.16 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 26.51 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 東香段 85-239 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
富群街中位 13
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比富群街中位 高 5%比新竹市 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+66%
2026 年推估1,328 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓隔客廳、餐廳、廚房，二樓隔2房1衛，三樓隔1大房1衛1間更衣室，四樓隔1大房1衛。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。