新竹市新竹市東華路7號10F/15F
2016-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 17.4 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物23.79 坪
公設比46.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 信義段 745 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18
東華路中位 18
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比東華路中位 低 3%比新竹市 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建物。2.權利人計有2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。