新竹市新竹市立鵬路108號2F/25F
2015-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 20.4 萬/坪 × 69.46 坪
權狀坪數69.46 坪
主建物36.18 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.46 坪
└ 主建物 36.18 坪
└ 公設等 33.28 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪69.46 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.1
立鵬路中位 22.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 8%比立鵬路中位 低 11%比新竹市 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 18F/25F 3房2廳2衛 · 71.71 坪 54.4 萬/坪總 3,900 萬 2019-04-24 22F/25F 4房2廳2衛 · 68.25 坪 24.2 萬/坪總 1,650 萬 2017-02-07 22F/25F 4房2廳2衛 · 68.25 坪 22.1 萬/坪總 1,510 萬 2017-02-07 24F/25F 4房2廳2衛 · 73.38 坪 22.1 萬/坪總 1,625 萬 2016-12-01 14F/25F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 20.6 萬/坪總 1,380 萬 2016-11-18 16F/25F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 20.4 萬/坪總 1,368 萬 2016-10-13 13F/25F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 20.2 萬/坪總 1,410 萬 2016-10-13 15F/25F 4房2廳2衛 · 64.32 坪 20.7 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。