新竹市新竹市四維路8號12F/12F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 15.6 萬/坪 × 13.16 坪
權狀坪數13.16 坪
主建物8.19 坪
公設比35.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.16 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪13.16 坪
土地坐落 聚吉段 52-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.6
四維路中位 16.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 24%比四維路中位 低 6%比新竹市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交205 萬
+55%
2026 年推估318 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 10F/12F 1房2廳1衛 · 16.89 坪 28.7 萬/坪總 485 萬 2024-11-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 20.27 坪 30.8 萬/坪總 625 萬 2024-09-21 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 34.4 萬/坪總 500 萬 2024-07-17 10F/12F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 28.5 萬/坪總 375 萬 2024-07-15 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 31.6 萬/坪總 460 萬 2024-07-03 5F/12F 1房0廳1衛 · 11.73 坪 32.4 萬/坪總 380 萬 2024-05-27 11F/12F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 25.1 萬/坪總 330 萬 2024-05-23 7F/12F 1房0廳1衛 · 14.54 坪 22.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。