新竹市新竹市成功路192巷62弄38號
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20.4 萬/坪 × 78.27 坪
權狀坪數78.27 坪
主建物65.45 坪
公設比8.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 78.27 坪
└ 主建物 65.45 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 23.16 坪
0 坪78.27 坪
土地坐落 新雅段 231-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
成功路中位 16.1
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 27%比新竹市 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,634 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。