新竹市新竹市南大路273號3F/10F
2012-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 517 萬 11.6 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物27.75 坪
公設比33.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 竹蓮段 1607-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 19.6
南大路中位 22.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 41%比南大路中位 低 49%比新竹市 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。