新竹市新竹市榮濱南路372號2F/15F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.1 萬/坪 × 55.75 坪
權狀坪數55.75 坪
主建物22.42 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.75 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 33.33 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪55.75 坪
土地坐落 西濱段 432 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.6
榮濱南路中位 14.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 10%比榮濱南路中位 低 11%比新竹市 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+55%
2026 年推估1,131 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 32 萬/坪總 1,508 萬 2024-05-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 33.7 萬/坪總 1,586 萬 2021-01-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 15.6 萬/坪總 868 萬 2019-03-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 15.5 萬/坪總 705 萬 2017-09-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 14.3 萬/坪總 675 萬 2017-07-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 15.3 萬/坪總 720 萬 2017-05-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.78 坪 14.5 萬/坪總 810 萬 2016-10-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 14.7 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。