新竹市新竹市民權路24巷1號2F/9F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 14.7 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物26.89 坪
公設比17.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 中央段 603 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
民權路中位 28.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 48%比新竹市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交593 萬
+48%
2026 年推估875 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。