新竹市新竹市光復路二段155巷10弄5號3F/5F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 31.3 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物24.35 坪
公設比23.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 成功段 88-10 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
光復路二段中位 21.1
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 48%比新竹市 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,171 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。