新竹市新竹市西大路230號
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 62.4 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物49.69 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 49.69 坪
土地持分 68.67 坪
0 坪68.67 坪
土地坐落 竹蓮段 633 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62.4
西大路中位 22.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比西大路中位 高 179%比新竹市 2020 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+57%
2026 年推估4,852 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓空地、3樓全部增建。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。