新竹市新竹市高峰路386巷100弄116號
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 11.1 萬/坪 × 234.73 坪
權狀坪數234.73 坪
主建物211.01 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 234.73 坪
└ 主建物 211.01 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 205.95 坪
0 坪234.73 坪
土地坐落 古峰段 711-19 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 16.2
高峰路中位 31
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 31%比高峰路中位 低 64%比新竹市 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+69%
2026 年推估4,390 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。