新竹市新竹市光復路二段298巷9弄19號7F/7F
2016-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 19 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物24.83 坪
公設比29.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 光復段 944 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 25.8
光復路二段中位 21.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 26%比光復路二段中位 低 10%比新竹市 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。