新竹市新竹市明湖路1050巷29號5F/5F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 7.1 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物19.05 坪
公設比29.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 南湖段 425 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 10.6
明湖路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 33%比明湖路中位 低 52%比新竹市 2016 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：車位需向管委會承租
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。