新竹市新竹市新香街356巷2弄13號
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 10.4 萬/坪 × 82.94 坪
權狀坪數82.94 坪
主建物71.71 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 82.94 坪
└ 主建物 71.71 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 59.57 坪
0 坪82.94 坪
土地坐落 美城段 476 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
新香街中位 13.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比新香街中位 低 24%比新竹市 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。