新竹市新竹市學府路365之12號
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 26 萬/坪 × 153.64 坪
權狀坪數153.64 坪
主建物133.41 坪
公設比9.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 153.64 坪
└ 主建物 133.41 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 56.25 坪
0 坪153.64 坪
土地坐落 東山段一小段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
學府路中位 22.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 14%比新竹市 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,998 萬
+55%
2026 年推估6,208 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。