新竹市新竹市磐石路7巷13號

2017-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 550 萬 13.6 萬/坪 × 40.57 坪

權狀坪數40.57 坪

主建物40.57 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 40.57 坪

└ 主建物 40.57 坪

土地持分 9.83 坪

0 坪40.57 坪

土地坐落 民富段 1443 地號（共 5 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 14.1

磐石路中位 15.1

新竹市 2017 年中位 21

比本棟中位低 4%比磐石路中位低 10%比新竹市 2017 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳3衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：本買賣含增建部分含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。