新竹市新竹市介壽路21號16F/22F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,134 萬 35.8 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物17.13 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 東橋段 588 地號
價格拆解
成交總價1,134 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價989 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 34.5
介壽路中位 32.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 4%比介壽路中位 高 11%比新竹市 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,134 萬
+54%
2026 年推估1,752 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）791 萬
每月月付29,642 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。