新竹市新竹市介壽路66巷8號18F/20F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,487 萬 32.4 萬/坪 × 57.32 坪
權狀坪數57.32 坪
主建物21.29 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.32 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 36.03 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪57.32 坪
土地坐落 東橋段 1057 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,487 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,187 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32
介壽路中位 32.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 1%比介壽路中位 高 1%比新竹市 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,487 萬
+55%
2026 年推估2,303 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,576 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：本買賣價款包含雙方於109年2月5日簽訂之房地預定買賣契約，交易金額為1317萬元整及110年8月12日簽訂之車位增購契約，交易金額為170萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 17F/20F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 51 萬/坪總 2,270 萬 2020-07-10 15F/20F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 33.1 萬/坪總 1,365 萬 2020-07-10 13F/20F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 32.4 萬/坪總 1,338 萬 2020-06-18 18F/20F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 32.9 萬/坪總 1,024 萬 2020-06-13 20F/20F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 32.8 萬/坪總 1,021 萬 2020-06-09 4F/20F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 31 萬/坪總 972 萬 2020-05-31 6F/20F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 31.9 萬/坪總 997 萬 2020-05-30 4F/20F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 30.9 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。