新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄13號5F/11F
2017-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.3 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物22.67 坪
公設比42.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 12.6
牛埔南路中位 14
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 29%比牛埔南路中位 高 16%比新竹市 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-11-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 16.4 萬/坪總 728 萬 2013-01-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 12.8 萬/坪總 566 萬 2012-10-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 11.1 萬/坪總 485 萬 2012-10-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 11.5 萬/坪總 504 萬 2012-10-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 11.2 萬/坪總 490 萬 2012-10-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 12 萬/坪總 525 萬 2012-10-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 12.5 萬/坪總 549 萬 2012-10-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 12.8 萬/坪總 561 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。