新竹市新竹市東光路31號
2013-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 40 萬/坪 × 77.45 坪
權狀坪數77.45 坪
主建物51.12 坪
公設比28.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.45 坪
└ 主建物 51.12 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪77.45 坪
土地坐落 東光段 398 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
東光路中位 22.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比東光路中位 高 75%比新竹市 2013 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。