新竹市新竹市世界街33號11F/13F

2020-12-15 實價登錄成交明細

成交總價 2,350 萬 24.2 萬/坪 × 97.32 坪

權狀坪數97.32 坪

主建物42.75 坪

公設比43.8%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 97.32 坪

└ 主建物 42.75 坪

└ 公設等 54.57 坪

土地持分 13.67 坪

0 坪97.32 坪

土地坐落 復中段 803 地號

價格拆解

成交總價2,350 萬

扣車位後房價2,350 萬

單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪

本筆成交 24.2

本棟中位 24.2

世界街中位 25.4

新竹市 2020 年中位 24.7

比本棟中位高 0%比世界街中位低 5%比新竹市 2020 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,350 萬

+57%

2026 年推估3,678 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）470 萬

貸款（8 成）1,880 萬

每月月付70,432 元

30 年總利息656 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-10-04 3F/13F 4房2廳2衛 · 94.57 坪 29.1 萬/坪總 2,755 萬 2013-06-04 6F/13F 4房2廳3衛 · 87.27 坪 21.3 萬/坪總 1,860 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。