新竹市新竹市公道五路三段708號
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 2.8 萬/坪 × 141.99 坪
權狀坪數141.99 坪
主建物100 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 141.99 坪
└ 主建物 100 坪
└ 公設等 41.99 坪
0 坪141.99 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
公道五路三段中位 24.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比公道五路三段中位 低 89%比新竹市 2020 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+55%
2026 年推估621 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣即前租地契約所優惠減給之租金，計新台幣四百萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。