新竹市新竹市閑谷三街18巷2號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,452 萬 24.3 萬/坪 × 59.71 坪
權狀坪數59.71 坪
主建物55.35 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.71 坪
└ 主建物 55.35 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 67.51 坪
0 坪67.51 坪
土地坐落 香村段 261-80 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
閑谷三街中位 29.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比閑谷三街中位 低 18%比新竹市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,452 萬
+57%
2026 年推估2,284 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,518 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。