新竹市新竹市科學園路199號
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,738 萬 31.5 萬/坪 × 86.87 坪
權狀坪數86.87 坪
主建物71.2 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 86.87 坪
└ 主建物 71.2 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪86.87 坪
土地坐落 科園段龍山小段 271-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
科學園路中位 29.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比科學園路中位 高 6%比新竹市 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,738 萬
+48%
2026 年推估4,039 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,190 萬
每月月付82,061 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。