新竹市新竹市高翠路173巷3弄47號
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 27.3 萬/坪 × 121.63 坪
權狀坪數121.63 坪
主建物109.73 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 121.63 坪
└ 主建物 109.73 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 52.23 坪
0 坪121.63 坪
土地坐落 科學段一小段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
高翠路中位 23.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比高翠路中位 高 14%比新竹市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,320 萬
+57%
2026 年推估5,196 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,876 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳21衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。