新竹市新竹市介壽路60號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,898 萬 65.2 萬/坪 × 83 坪
權狀坪數83 坪
主建物50.32 坪
公設比27.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83 坪
└ 主建物 50.32 坪
└ 公設等 32.68 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪83 坪
土地坐落 東橋段 1057 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,898 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價4,738 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
介壽路中位 32.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比介壽路中位 高 102%比新竹市 2020 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,898 萬
+55%
2026 年推估7,586 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）948 萬
貸款（8 成）3,790 萬
每月月付142,004 元
30 年總利息1,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。