新竹市新竹市建中路9號4F/5F

2021-06-30 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 20.3 萬/坪 × 32.02 坪

權狀坪數32.02 坪

主建物27.95 坪

公設比12.7%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 32.02 坪

└ 主建物 27.95 坪

└ 公設等 4.07 坪

土地持分 7.84 坪

0 坪32.02 坪

土地坐落 東明段 67 地號

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 20.3

建中路中位 20.2

新竹市 2021 年中位 24.3

比本棟中位高 0%比建中路中位高 0%比新竹市 2021 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交650 萬

+48%

2026 年推估959 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。