新竹市新竹市明湖路1200巷88弄48號
2014-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 10.7 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物54.56 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 54.56 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 18.02 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 南湖段 8-126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 28%比新竹市 2014 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。