新竹市新竹市士林北路23號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 28.8 萬/坪 × 97.88 坪
權狀坪數97.88 坪
主建物89.98 坪
公設比8.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.88 坪
└ 主建物 89.98 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 26.44 坪
0 坪97.88 坪
土地坐落 士林段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
士林北路中位 25.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比士林北路中位 高 11%比新竹市 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,820 萬
+25%
2026 年推估3,525 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。