新竹市新竹市新香街350號2F/8F
2016-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 264 萬 7.2 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物28.4 坪
公設比22.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 20.31 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 美城段 329 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價264 萬
扣車位後房價264 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 26.9
新香街中位 13.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 73%比新香街中位 低 47%比新竹市 2016 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）211 萬
每月月付7,912 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。