新竹市新竹市大學路52號1F/21F
2014-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 22.7 萬/坪 × 79.19 坪
權狀坪數79.19 坪
主建物63.37 坪
公設比9.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 79.19 坪
└ 主建物 63.37 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪79.19 坪
土地坐落 成功段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
大學路中位 24.7
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大學路中位 低 8%比新竹市 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。