新竹市新竹市光復路二段555號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 11,960 萬 69.3 萬/坪 × 172.5 坪
權狀坪數172.5 坪
主建物172.5 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 172.5 坪
└ 主建物 172.5 坪
土地持分 129.17 坪
0 坪172.5 坪
土地坐落 東山段一小段 501 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 69.3
光復路二段中位 21.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 228%比新竹市 2021 年中位 高 185%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,960 萬
+46%
2026 年推估17,459 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,392 萬
貸款（8 成）9,568 萬
每月月付358,456 元
30 年總利息3,336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。