新竹市新竹市光復路一段367巷33號2F/5F
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 12,378 萬 45.2 萬/坪 × 273.63 坪
權狀坪數273.63 坪
主建物173.64 坪
公設比32.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 273.63 坪
└ 主建物 173.64 坪
└ 公設等 99.99 坪
土地持分 90.93 坪
0 坪273.63 坪
土地坐落 介壽段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
光復路一段中位 21.4
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 111%比新竹市 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,378 萬
+13%
2026 年推估13,953 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,476 萬
貸款（8 成）9,902 萬
每月月付370,984 元
30 年總利息3,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局49房0廳50衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。