新竹市新竹市東南街210巷18弄54號5F/7F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 36.2 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物24.9 坪
公設比24.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 建華段 187 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
東南街中位 24.4
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比東南街中位 高 48%比新竹市 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
+2%
2026 年推估1,389 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。