新竹市新竹市埔頂二路50號
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,418 萬 78.8 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物40.31 坪
公設比28.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 25.4
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 210%比埔頂二路中位 高 200%比新竹市 2019 年中位 高 224%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,418 萬
+67%
2026 年推估7,370 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）884 萬
貸款（8 成）3,534 萬
每月月付132,413 元
30 年總利息1,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。