新竹市新竹市慈濟路9號
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,538 萬 52.4 萬/坪 × 131.55 坪
權狀坪數131.55 坪
主建物72.02 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 131.55 坪
└ 主建物 72.02 坪
└ 公設等 59.53 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪131.55 坪
土地坐落 光武段 1075 地號
價格拆解
成交總價6,538 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價6,098 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
慈濟路中位 25.5
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 0%比慈濟路中位 高 105%比新竹市 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,878 萬
每月月付182,764 元
30 年總利息1,701 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。