新竹市新竹市中山路46號3F/24F
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,735 萬 29.9 萬/坪 × 91.62 坪
權狀坪數91.62 坪
主建物43.35 坪
公設比45.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.62 坪
└ 主建物 43.35 坪
└ 公設等 48.27 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪91.62 坪
土地坐落 中山段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價2,735 萬
扣車位後房價2,735 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 31.2
中山路中位 22.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比中山路中位 高 35%比新竹市 2016 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,188 萬
每月月付81,971 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 18F/24F 4房2廳2衛 · 15.07 坪 33.2 萬/坪總 500 萬 2025-04-05 9F/24F 4房2廳3衛 · 91.67 坪 42.5 萬/坪總 3,900 萬 2024-03-04 22F/24F 4房2廳3衛 · 90.49 坪 43.1 萬/坪總 3,900 萬 2024-03-04 22F/24F 4房2廳3衛 · 91.72 坪 43.4 萬/坪總 3,980 萬 2023-08-24 4F/24F 3房2廳3衛 · 82.11 坪 41 萬/坪總 3,363 萬 2023-06-11 11F/24F 4房2廳3衛 · 82.59 坪 46.4 萬/坪總 3,828 萬 2023-04-21 8F/24F 4房2廳3衛 · 82.11 坪 43.7 萬/坪總 3,590 萬 2023-02-21 18F/24F 4房2廳3衛 · 91.67 坪 41.7 萬/坪總 3,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。