雲林縣斗六市建成路86號7F/10F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 17.8 萬/坪 × 18.31 坪
權狀坪數18.31 坪
主建物6.86 坪
公設比42.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.31 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪18.31 坪
土地坐落 大潭段社口小段 118-54 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 12
建成路中位 12
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 48%比建成路中位 高 48%比斗六市 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交325 萬
+6%
2026 年推估344 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 7F/10F 1房1廳1衛 · 27.06 坪 18.1 萬/坪總 489 萬 2026-01-29 8F/10F 2房1廳1衛 · 24.15 坪 17 萬/坪總 410 萬 2025-09-13 10F/10F 1房0廳1衛 · 12.5 坪 18.3 萬/坪總 228 萬 2025-02-28 10F/10F 1房0廳1衛 · 11.15 坪 17.8 萬/坪總 198 萬 2024-12-25 3F/10F 1房0廳1衛 · 11.15 坪 17.6 萬/坪總 196 萬 2024-05-23 5F/10F 1房0廳1衛 · 12.5 坪 20.6 萬/坪總 257 萬 2024-03-20 5F/10F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 18.6 萬/坪總 265 萬 2024-02-27 7F/10F 1房1廳1衛 · 15.4 坪 22 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。