雲林縣麥寮鄉龍江街22號7F/8F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 212 萬 7.4 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物16.54 坪
公設比19%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 泰順段 527 地號
價格拆解
成交總價212 萬
扣車位後房價212 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.9
龍江街中位 8
麥寮鄉 2018 年中位 10.3
比本棟中位 低 6%比龍江街中位 低 7%比麥寮鄉 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交212 萬
+26%
2026 年推估267 萬
以麥寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 2F/8F 2房1廳1衛 · 23.68 坪 13.5 萬/坪總 320 萬 2023-08-09 4F/8F 3房1廳2衛 · 31.58 坪 13.6 萬/坪總 430 萬 2022-12-13 1F/8F 3房2廳1衛 · 29.55 坪 14.2 萬/坪總 420 萬 2022-11-29 7F/8F 2房1廳2衛 · 30.18 坪 10.2 萬/坪總 308 萬 2021-08-28 3F/8F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 9 萬/坪總 250 萬 2021-07-31 2F/8F 5房2廳2衛 · 53.97 坪 10.4 萬/坪總 560 萬 2021-04-22 3F/8F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 12 萬/坪總 353 萬 2020-11-26 7F/8F 3房1廳2衛 · 29.55 坪 9.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。