雲林縣斗南鎮新生一路21號4F/9F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.1 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物20.84 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 北銘段 547-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 7.1
新生一路中位 7.7
斗南鎮 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 42%比新生一路中位 高 31%比斗南鎮 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
+17%
2026 年推估397 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。