雲林縣斗南鎮新生一路21號4F/9F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.6 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物20.84 坪
公設比39.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 北銘段 547-4 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 7.1
新生一路中位 7.7
斗南鎮 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 63%比新生一路中位 高 51%比斗南鎮 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共有部分含車位面積。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 11.6 萬/坪總 130 萬 2025-10-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 8.8 萬/坪總 360 萬 2025-03-11 6F/9F 1房0廳1衛 · 11.21 坪 16.1 萬/坪總 180 萬 2025-02-12 9F/9F 4房1廳3衛 · 50.8 坪 12.1 萬/坪總 615 萬 2023-12-24 4F/9F 3房1廳2衛 · 33.78 坪 10.1 萬/坪總 340 萬 2023-11-24 2F/9F 2房1廳1衛 · 19.3 坪 15.6 萬/坪總 300 萬 2022-07-18 9F/9F 2房1廳1衛 · 32.47 坪 7.4 萬/坪總 240 萬 2022-05-16 7F/9F 2房2廳2衛 · 32.47 坪 11 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。