雲林縣斗南鎮新生一路21號9F/9F
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 12.1 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物27.78 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 北銘段 547-4 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 7.1
新生一路中位 7.7
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 70%比新生一路中位 高 57%比斗南鎮 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交615 萬
+13%
2026 年推估695 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。