雲林縣北港鎮文化路37之32號5F/15F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.6 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物35.45 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 南陽段 153 地號
價格拆解
成交總價380 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價330 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.1
文化路中位 6.4
北港鎮 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 6%比文化路中位 高 34%比北港鎮 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+26%
2026 年推估480 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（50 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。