雲林縣斗六市公正街39號4F/10F

2020-07-04 實價登錄成交明細

成交總價 205 萬 7 萬/坪 × 29.1 坪

權狀坪數29.1 坪

主建物14.93 坪

公設比39.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 29.1 坪

└ 主建物 14.93 坪

└ 公設等 14.17 坪

土地持分 3.04 坪

0 坪29.1 坪

土地坐落 斗六段 101 地號

成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪

本筆成交 7

本棟中位 9

公正街中位 10.5

斗六市 2020 年中位 14.3

比本棟中位低 22%比公正街中位低 33%比斗六市 2020 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交205 萬

+30%

2026 年推估267 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）41 萬

貸款（8 成）164 萬

每月月付6,144 元

30 年總利息57 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。