雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄39號2F/11F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.2 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物20.38 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 公正段 1099 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11
莊敬路中位 10.8
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 11%比莊敬路中位 高 13%比斗六市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+22%
2026 年推估427 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 1F/11F 2房0廳1衛 · 21.72 坪 16.5 萬/坪總 358 萬 2022-06-01 6F/11F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 18.1 萬/坪總 445 萬 2017-07-03 11F/11F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 11.2 萬/坪總 275 萬 2016-03-09 6F/11F 2房2廳2衛 · 24.57 坪 9.8 萬/坪總 240 萬 2015-08-10 5F/11F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 11 萬/坪總 270 萬 2015-04-10 11F/11F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 8.4 萬/坪總 205 萬 2014-12-15 6F/11F 2房2廳2衛 · 24.57 坪 9.8 萬/坪總 240 萬 2014-08-21 1F/11F 1房1廳1衛 · 20.26 坪 4 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。