雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄39號1F/11F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 16.5 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物16.22 坪
公設比18.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 公正段 1099 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 11
莊敬路中位 10.8
斗六市 2025 年中位 20
比本棟中位 高 50%比莊敬路中位 高 53%比斗六市 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交358 萬
-2%
2026 年推估349 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-01 6F/11F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 18.1 萬/坪總 445 萬 2021-06-25 2F/11F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 12.2 萬/坪總 350 萬 2017-07-03 11F/11F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 11.2 萬/坪總 275 萬 2016-03-09 6F/11F 2房2廳2衛 · 24.57 坪 9.8 萬/坪總 240 萬 2015-08-10 5F/11F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 11 萬/坪總 270 萬 2015-04-10 11F/11F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 8.4 萬/坪總 205 萬 2014-12-15 6F/11F 2房2廳2衛 · 24.57 坪 9.8 萬/坪總 240 萬 2014-08-21 1F/11F 1房1廳1衛 · 20.26 坪 4 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。