雲林縣斗六市中華路100號7F/10F
2023-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 10.1 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物5.04 坪
公設比32.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 5.04 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 中正二段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.4
中華路中位 14.8
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 20%比中華路中位 低 32%比斗六市 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交120 萬
+8%
2026 年推估130 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 7F/10F 1房0廳1衛 · 10.58 坪 15.9 萬/坪總 168 萬 2024-05-25 9F/10F 2房1廳2衛 · 25.18 坪 12.8 萬/坪總 321 萬 2024-02-14 10F/10F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 13 萬/坪總 155 萬 2023-12-24 6F/10F 1房0廳1衛 · 10.97 坪 12.3 萬/坪總 135 萬 2023-12-19 10F/10F 1房0廳1衛 · 11.93 坪 9.2 萬/坪總 110 萬 2023-11-24 3F/10F 2房0廳3衛 · 110.49 坪 9.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-22 6F/10F 3房1廳1衛 · 25.18 坪 10.7 萬/坪總 270 萬 2022-12-16 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 17.3 萬/坪總 175 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。