雲林縣斗六市中華路100號8F/10F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 17.3 萬/坪 × 10.1 坪
權狀坪數10.1 坪
主建物6.33 坪
公設比37.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.1 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪10.1 坪
土地坐落 中正二段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 8.4
中華路中位 14.8
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 106%比中華路中位 高 17%比斗六市 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交175 萬
+14%
2026 年推估199 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：自不動產登記完畢日起，賣方就房屋現況保固6個月，若買方有修繕或變更即不在賣方保固範圍內。含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。